所以公寓房子比70年的民居要短很多,公寓房子的面积相对普通房子来说比较小，所以总价比较低，买房的成本也会比较低,1和公寓:1的优点,优点:房子面积小，总价低,缺点:1,2.公寓:1的缺点,有些公寓房屋产权只有40年，有些公寓房屋产权有50年,公寓房有最大的缺点之一就是产权比较短。
1。优点:房子面积小，总价低。公寓房子的面积相对普通房子来说比较小，所以总价比较低，买房的成本也会比较低。对于刚参加工作的年轻人来说，手中积蓄不多，一步到位买大面积的房子经济压力比较大，可以选择购买公寓房子。就算不住也可以租，月供租也是个不错的做法。2.缺点:产权短。公寓 房有最大的缺点之一就是产权比较短。有些公寓房屋产权只有40年，有些公寓房屋产权有50年。所以公寓房子比70年的民居要短很多。并且商业公寓土地期到期后，需要支付高额溢价才能继续使用。
1和公寓: 1的优点。可以工作，可以生活，有双重功能。2.公寓处交通一般便利，属于商圈。2.公寓: 1的缺点。水电费比较高，一般都是通电的。2.物业费和供暖费比较高。3.走道照明不足容易导致安全隐患。4.由于点式高层建筑的限制，住户往往被依次安排在中间一个走廊的两边，或者电梯在中间，一圈小户型的房子在四周，形成整个楼层的平面布局，而这种布局往往使得走道没有自然采光，因此缺乏空间的辨识度和朝向。5.公寓的产权要短很多，跟普通商铺一样，大多只有40年的历史。6.公寓不能用公积金贷款，还款期限比较短，一般最多10年。最重要的是首付一般需要50%。提示:如果没有特殊的居住要求和用途，最好买房。价格低，落户能力强，水电费用低，节省生活成本，多30年产权，还款压力小。
3、 公寓有哪些劣势?优点:1。因为公寓面积普遍较小，所以总价也低于普通住宅，让更多人买得起，同时减轻还款压力；2.公寓大部分都在生活设施齐全的繁华地段，如果自己住，生活和出行都很方便；不仅可以享受一定的福利，还方便出售转让。3.政策方面，部分城市普通商品房限购，但公寓不受限购限制，4.公寓40年内，涉及拆迁的，补偿比例为1: 3(《物权法》第129条详解)。缺点:1，产权大部分是40年，有的是50年，但一般比普通商品房少；2.公寓只能使用商业贷款，贷款期限10年。3、、公寓无燃气、无校分、无结算。
