在今年的4月1日，我国首部专门规范房地产经纪行为的部门规章《房地产经纪管理办法》出台，“吃差价”、协助签订“阴阳合同”等被正式列入“从业禁止行为”，房产中介“黑手”时代面临终结。而在桐庐县，对于房产中介的行业管理，还处于刚刚起步的阶段，很多管理办法是参照杭州市的管理条例，对于桐庐县的具体情况，还没有出台相关的细则。
据了解，桐庐县现在房管处备案登记的房产中介有42家，这些房产中介中有些已经开设几家分店，有的只是简单的一个门面。“目前为止，对于桐庐县房产中介的行业管理是属于我们监管的，但是房产中介如果要开业，只需要在拿到工商营业执照等相关证件之后，到我们这里来备案就行了，我们对它并没有行政许可的权利。”县建设局房管处的相关负责人向 记者解释说，桐庐县的房产中介相关监管范围都是参照杭州市的管理办法，但还没有群众就房产中介的相关违规问题到房管处进行投诉反映。不过接下来，房管处将要求这些房产中介必须进行“网络注册”，将房产中介的相关信息录入电脑，一步一步规范起来。“如果遇到房产中介违规操作，在没有相关资质认定的情况下就从事这个行业，欺骗消费者、违规收费等，房管处都可以进行行业监管。”该负责人说。
“房产中介的管理并不会在短时间内就能完善的，这是一个较长的完善过程。”该负责人表示，虽说行业监管才刚起步，但是对于房产中介长久的健康发展还是起到了一定的基础性作用。
百姓房产、金立房产、正大房产等，都算是桐庐县城区内上规模的房产中介，记者对此也进行了一番调查，了解房产中介自身如何做好行业规范。
在城南街道瑶琳路上，大大小小的房产中介有十几家，而金立房产就在这条路上。“桐庐的地方小，很多时候我们都是靠口碑来做生意的，自己的信誉最重要。”金立房产的负责人告诉记者，现在虽说有行业管理部门，但是实质性的行业规范还是房产中介自身在完善，在这个阶段中，就会出现房产中介服务良莠不齐的情况。“在我们这里做房产经纪人的，每个人都会有一张从业资格证，上岗之前都是经过培训的，没有这张资格证，就不能向顾客推销房源，完成买卖交易的过程。”该负责人说，需要买卖房源的消费者，在挑选房产中介的时候，可以要求查看工作人员的资格证，以此来保障自己的利益不受损害。而在和房产中介签合同的时候，也必须要将相关事宜标注仔细，例如交放款额的时间限制，违约金的赔偿问题等。
据了解，现在房产中介的房源主要是靠房主自己找上门挂牌销售的，并不像杭州等大城市一样，需要房产中介自己外出找房源，所以在一定程度上来说恶性竞争还不明显。而房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，以目前桐庐县市场惯例，中介服务佣金为总房款额的2%至3%。
在采访中，记者了解到因为我国连续出台的限购政策以及个人贷款紧缩政策，使得二手房买卖成交量一落千丈，不少规模较小的房产中介也难以生存下去。所以，要在这样的环境里继续生存，房产中介只能在提高自身的服务质量上来赢得更好的口碑，才能招揽更多的生意。